1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.5万円/㎡
前年比+31.8%
宝塚市
26.5万円/㎡
前年比+120.6%
ハイツ宝梅
兵庫県宝塚市宝梅一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩8分
1981年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,003万円
18.4万円/㎡
1,000
1,669
2,338
3,007
AI査定結果
推定相場価格
2,003万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,338万円
15.3万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月28日
ハイツ宝梅
1,680万円（15.5万円/㎡）/ 1階 / 108.73㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は15.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,680万円 | 15.5万円 | 1階 | 108.73㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/07/22 | 1,780万円 | 16.2万円 | 2階 | 109.86㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/01/19 | 1,680万円 | 15.5万円 | 1階 | 108.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 1,780万円 | 16.2万円 | 2階 | 109.86㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は16.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ハイツ宝梅 宝塚市宝梅一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 1,680万円 | 15.5万円 | 108.73㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/31 | シャンティー逆瀬川E棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅30分 | 1,590万円 | 17.3万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 小林駅32分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/27 | シャンティー逆瀬川G棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/27 | グランドメゾン中山 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅3分 | 1,990万円 | 18.4万円 | 108㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/30 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,270万円 | 14.3万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/18 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイム逆瀬川トウエニー・ワン 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,450万円 | 17.7万円 | 82.04㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ロイヤルヒル雲雀丘24H棟 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 1,500万円 | 14.1万円 | 106.72㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクシード花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 1,680万円 | 17.9万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/18 | 南ひばりが丘コーポラス 宝塚市口谷東一丁目 | 山本駅13分 | 1,400万円 | 16.9万円 | 82.67㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/23 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.8%上昇、宝塚市では120.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は宝塚市の平均と比較して41.5%割安です。